Продать квартиру быстро – реально!

15.06.2012 | Служба новостей Росфирм

Продать квартиру быстро – реально!

Времена, когда квартиры на рынке продажи недвижимости подолгу не застаивались, увы, успешно миновали – сегодня предложения могут «висеть» годами, так и оставаясь невостребованными. Если вам продажа квадратных метров «не горит», то можете смело ждать своего покупателя столько, сколько потребуется, но вот если нужно ускориться, то придется идти на хитрости. Самый простой способ продать квартиру быстро – это, конечно, установить на нее бросовую цену, но есть и другие варианты, которые позволят вам действовать не в ущерб собственному кошельку.
Кстати, эксперты утверждают, что слишком низкая цена может стать вашим врагом в быстрой продаже квартиры – как и завышенная, она отпугивает потенциальных покупателей. Только если во втором случае люди не хотят платить неоправданные суммы, то в первом они подозревают что-то неладное – ведь не может хорошая квартира очень дешево стоить. Поэтому изучите рынок, посмотрите, сколько стоят аналогичные объекты недвижимости, и установите на свой ту цену, которая устроит вас, и понравится покупателям. Сложнее выставить правильную цену владельцам тех квартир, которые обладают эксклюзивными характеристиками. В данном случае можно посоветовать им действовать по наитию или обратиться за оценочными услугами к профессионалам, если продается недвижимость без посредников (риелторские агентства всегда включают данную опцию в список своих услуг). Выставив квартиру на продажу, вы все равно практически сразу же почувствуете реакцию рынка (или ее отсутствие) по телефонным звонкам покупателя.
Нужен ли квартире ремонт? Этот вопрос возникает перед многими продавцами жилья. Косметические доработки нужны всем, а вот окупается ли полноценный ремонт – это вопрос. На самом деле, все зависит от класса квартиры - в элитном сегменте вкладываться в высококачественную отделку не обязательно, поскольку она может не устроить потенциального покупателя, вкусы которого угадать невозможно. Если жилье и без ремонта выглядит ухоженным и чистым, сантехника и проводка находятся в хорошем состоянии, делать ремонт для быстрой продажи нецелесообразно. Другое дело, если нужен капитальный ремонт с настилом полов, выравниванием стен и заменой рам, когда внешний вид квартиры не слишком презентабельный. Ускорить продажу данный ход поможет, но при условии, что вы не будете завышать цену, чтобы перекрыть свои затраты на ремонт. Вывод - проще всего продавать жилье в его исходном состоянии, выполнив только предпродажную подготовку. 
Уделите внимание мелочам – выставляемая на продажу квартира должна быть опрятной и чистой. Помойте окна и полы, постирайте шторы, подклейте обои, если это необходимо, вынесите весь мусор, устраните источники неприятных запахов. Если у вас красивый вид, то откройте шторы и назначайте показы в дневные часы, чтобы акцентировать на этом внимание. Это все мелочи, которые практически ничего не требуют от вас, зато помогут завоевать расположение клиента и быстрее склонить его к покупке вашего жилья.

Предыдущая | Следующая