Особенности оформления турецкой недвижимости, кредитование, ТАПУ

16.10.2019 | Служба новостей Росфирм

Особенности оформления турецкой недвижимости

Первым этапом приобретения турецкой недвижимости является оформление необходимой документации, а именно договора, подтверждающего факт купли/продажи. Составляется он обязательно на турецком и русском языках. Однако следует помнить, что договор, хоть и является обязательным документом, это скорее обычное соглашение, еще не дающее покупателю права считаться хозяином купленного жилья. Главным документом, имея которых можно считаться законным хозяином считается ТАПУ. Его оформляют в управление кадастров при личном присутствии покупателя. Основным условием для оформления ТАПУ является полная выплата суммы за жилье. Не потеряться во всех юридических тонкостях и избежать бюрократических проволочек поможет агентство Профит Реал Эстейт. Его сотрудники не только подготовят и проверят всю документацию, но и обеспечат законность сделки.

В случае если приобретаемые апартаменты являются новостройкой, покупателю необходимо будет озаботиться приобретением ИСКАН. Так в Турции именуют техпаспорт, где четко прописаны все характеристики жилья. Проходя данные процедуры, покупателю предстоит заплатить полагающиеся налоги и непременно, застраховать купленные апартаменты.

Есть ли возможность для приобретения жилья взять в Турции кредит?

Такая возможность иностранным покупателям турецкими банками предоставляется. Более того, подобные кредиты выдаются достаточно свободно. В кредит в Турции покупается практически каждая третья квартира. Причем размер кредитных процентов в Турецкой республике (6-8%) гораздо меньше, чем в украинских банках. Сопутствующие расходы (оплата за работу агентства, за договор) редко превышают пять процентов об стоимости покупаемых апартаментов.

Можно ли, приобретая жилье, стать гражданином Турецкой республики?

Купив недвижимость, даже самую скромную, ее владелец может получить вид на жительство (ВНЖ) в Турецкой республике. Оформить его можно спустя полгода с момента переезда. ВНЖ дает возможность заниматься собственным бизнесом, работать по найму и пользоваться соцпомощью. Спустя пять лет со времени приобретения жилья и проживания в Турции, можно оформить турецкое гражданство. А через пять лет после покупки жилья в Турции и проживания здесь на основании ВНЖ можно рассчитывать на постоянное гражданство. При покупке жилья получение ВНЖ возможно не только владельцем, но и членами его семьи.

Сколько времени занимает оформление покупки жилья?

Поскольку процедура продажи жилья в Турции достаточно проста, оформление сделки происходит достаточно быстро. Чтобы избежать неясностей, связанных с незнанием турецкого языка и оформить сделку юридически грамотно, следует прибегнуть к помощи специалистов агентств, занимающихся недвижимостью, например Профит Реал Эстейт. Сотрудники агентства оградят вас от стояния в очередях, придирок бюрократов и обеспечат в правомерность и законность сделки. Оценка жилья занимает около суток. А оплатив налог, уже через день, покупатель получает ТАПУ, делающий его полноправным хозяином.

Предыдущая | Следующая