Ипотечный рынок продолжит расти

25.01.2012 | Служба новостей Росфирм

Ипотечный рынок продолжит расти

Эксперты строительного и финансового рынка считают, что рост ипотечного кредитования в нашей стране в текущем году должен продолжиться. Причём практически все аналитики делают положительный прогноз. Так, например, по расчётам специалистов Агентства ипотечного и жилищного кредитования (сокращённо: АИЖК), в текущем году таких займов в общей сложности будет выдано на сумму от 800 млрд. до примерно 1 трлн. рублей, в зависимости от ситуации на отечественном и, конечно же, мировом рынке. Рост ожидают и коммерческие структуры. По самым оптимистичным прогнозам, рынок в текущем году может вырасти на 40%, по умеренным прогнозам – от 20 до 30%. В любом случае большинство экспертов склонно считать, что ипотечный рынок продолжит наращивать объёмы.

Увеличение связано с рядом причин. Одной из самых главных остаётся высокий спрос на улучшение условий проживания. Огромный процент жителей нашей большой страны мечтает увеличить количество имеющихся в собственности квадратных метров, разъехаться с родителями или другими родственниками. И ипотека остаётся одним из самых простых и удобных (хотя и не самых дешёвых и доступных) способов это сделать. Тем более что во многих кредитных организациях можно взять на эти цели деньги под залог недвижимости. Тогда как накопить достаточную для приобретения дома или квартиры сумму за короткий промежуток времени под силу единицам.

Вторая причина роста объёмов ипотечного кредитования – относительная стабильность доходов. Люди, что называется, уверены в завтрашнем дне. Многие не боятся потерять работу, остаться без средств к существованию. Эта уверенность позволяет им не бояться брать в долг у банка. Ещё относительно недавно большинство из нас относилось к такому виду займа, как к непосильной кабале. Однако сегодня всё больше людей осознаёт, что такой способ приобретения жилья является одним из самых удобных.

Третья причина – увеличение объёмов строительства жилья. Причём дома, в том числе и малоэтажные, активно возводятся по всей стране. Кроме того, региональные власти обещают наращивать объёмы строительства и в текущем году. Появление новых домов удовлетворяет (пусть и не полностью) высокий спрос на жильё, в результате оживает не только рынок нового жилья, но и рынок вторичной недвижимости. И люди, пока есть возможность, а ставки снижаются, торопятся стать счастливыми обладателями квартиры или дома. Они берут кредит под залог земли или недвижимости, выбирают наиболее приемлемые программы, принимают участие в государственных или региональных программах и так далее. Все это – спрос на жильё, стабильный доход, увеличение строительства – безусловно, влияет на объёмы ипотечного кредитования в нашей стране.

Предыдущая | Следующая